相続実務に携わる専門家の皆様を対象に、『実家』の相続と『空き家』の税務特例―小規模宅地等の特例と空き家特例の実務ポイント―をテーマとしたセミナーの講師を務めました。

主な内容は以下のとおりです。

1．小規模宅地等の特例の概要

• 特定居住用宅地等・特定事業用宅地等・貸付事業用宅地等の違い
• 特例を適用できる面積と減額割合
• 相続税申告における基本的な考え方

2．「誰が取得するか」による適用要件

• 配偶者・同居親族・別居親族で異なる要件
• 申告期限までの保有・居住・事業継続
• 遺産分割や相続登記を進める前に確認すべき事項

3．実家の利用状況に応じた注意点

• 自宅兼店舗や貸事務所がある場合の区分
• 貸家・駐車場などの貸付事業用宅地
• 老人ホーム入所後に亡くなった場合
• 二世帯住宅や区分所有登記がある場合

4．相続した空き家を売却する際の特例

• 空き家特例の適用要件
• 建築時期・売却期限・売却金額の確認
• 建物の取壊しや耐震改修に関する要件
• 被相続人居住用家屋等確認書などの必要資料

5．小規模宅地等の特例と空き家特例の違い

• 相続税と所得税の制度の違い
• 特例を利用するタイミング
• 遺産分割・登記・売却前に税務上の検討が必要な理由
• 税理士・司法書士・行政書士・弁護士の連携ポイント

「実家」の相続では、誰が取得するか、いつ売却するか、どのように利用していたかによって、税務特例の適用可否が変わることがあります。

今後も、相続に携わる専門家の皆様との連携を大切にしながら、安心して相続手続を進めていただけるよう、分かりやすい情報提供と実務支援に努めてまいります。

いつも当事務所をご利用いただき、誠にありがとうございます。

今年も多くのご相談をいただき、心より感謝申し上げます。

当事務所は、2026年1月1日より下記住所へ移転します。

移転後も、これまでと同様に、税務・会計を中心としたサポートを行い、みなさまの事業や活動が前に進むようお手伝いしてまいります。

今後とも変わらぬご支援を賜りますようお願い申し上げます。

新住所：東京都新宿区四谷1-20-4　中村ビル2階　（2026年1月1日～）

電話番号：03-5357-7078

講義では「開業後に必要となる手続きやお金・税務の基本」をテーマに、実務で迷いやすいポイントを整理しながら解説しました。

主な内容は以下の通りです。

1．開業するとどうなるか

• 開業のメリット・デメリット

• 活用できる補助金の考え方（概要）

• 開業時に必要となる基本手続き

2．確定申告の進め方

• 事業所得と雑所得の違い

• 青色申告の基本とポイント

3．売上と経費の考え方

• 何が「売上」になるか

• 何が「経費」になるか

• 会議費と交際費の違い（判断の目安）

4．Q&A（具体的なご質問）

• 着物は経費になる？

• カフェ代は交際費？

• 心づけ・ポチ袋はどう扱う？

今後も、伝統文化の活動を支える皆さまが安心して仕事に取り組めるよう、分かりやすい情報提供と実務支援に努めてまいります。

「売上があるのに現金が足りない？」「利益が出ているのに、手元に現金がない・・・？」
そんな話を聞いたことはありませんか。これには会計上の仕組みや利益の計算方法・借入金の返済などいくつかの要因があります。

その一つクレジットカードなど非接触決済の面からお話しさせて頂きました。

第１章　利益があるのに、なぜ現金がない？

・お金はいつ入って、いつ出ていくの？

第２章　ケーススタディで学ぶ資金ショート

・売れているのに支払えない理由

第３章　現金がたちなくなる原因　

・あなたの会社の危険ポイント

第４章　資金繰りを改善する方法

・手元にお金を残す方法

第５章　今日からできる５つの実践

・ますは今日から始めよう

資金繰りは、事業を続けていくうえで欠かすことのできない大切な視点です。まずは毎月のお金の流れを確認してみてください。

今回は、売掛金・買掛金からお話しさせて頂きました。これからもわからないを一つでも解決できたらと思い発信させて頂きます。

8/2日3日に武蔵野公会堂第二会議室にて、「何から始めたらいいか分からない」をわかりやすく解説するをテーマに相続セミナーを開催いたしました。

主な内容は以下の通りです。

序章　はじめに

・どんな相続対策が思い浮かびますか？

・相続対策の３つの視点

第１章　「相続対策」の前に必要なこと

・相続開始後のスケジュール

・相続税の計算の流れ

・相続対策の前に必要な準備

第２章　相続対策の「分ける」視点

・相続人を確認する

・遺留分とは？

・養子縁組と離婚について

・財産を分ける前に必要なこと（分割の最重要な視点）

第３章　長生きした場合にはどうなるのか

・平均寿命と健康寿命

・もし認知症になったら？

第４章　「相続対策」とは？

・相続人の確認

・相続対策の３つの視点

・相続対策の３つの視点で大切なこと

・お金の管理

・相続対策の流れ

第５章　私たちの使命

・誰に相談すべきか？

・個別相談会でできること

相続は一生の中で１度起こるかどうかの大きな出来事です。「相続が起きたらどうしたらいいの？」「相続って何をするの？」「とにかくわからず不安」などのお悩みにお答えいたします。

相続は事前準備が大切です。お気軽にお問い合わせください。

これからも皆様の事業発展のために全力でサポートさせていただきます。

引き続きよろしくお願いいたします。